一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细的基本情况 

（一）本租赁标的为华球网页版持有的上海新苑15套住宅房屋，整体打包招租。标的基本情况如下：

租赁标的位于福州市台江区交通路，区域路网密度大，交通便捷。标的房产权属清晰，属华球网页版所有。标的房产总建筑面积约为1275平方米左右，租赁标的均为简易装修，室内未配置任何家具、家用电器设备。

（二）标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限

（一）租赁用途：作为生活住宅使用。承租方应遵守国家法律、法规，不得用于存放易燃易爆等危险品、不得用于法律法规等不允许的行业。

（二）租赁期限:5年（自出租方向承租方交付标的房屋之日起算）。

三、租赁底价及确定依据，装修免租期、租金支付方式、履约保证金、竞租保证金、竞租方式等

（一）竞租底价：月租金竞租挂牌价人民币31000元。租金按月支付，先付后租，无递增。

（二）装修免租期：2个月

（三）租金支付方式：租金按月支付，签订《房屋租赁合同》当日支付首月租金，后续租金在每月10日前向出租方支付当月租金。

（四）履约保证金：租赁履约保证金为2个月租金，签订《房屋租赁合同》当日支付。

（五）竞租保证金：人民币六万元。（若竞标人中标后却无法履行，则保证金不予退还；若竞标人未中标，我司根据原账号退还竞租保证金）在报名截至时间前转入以下账户：

户名：华球网页版有限公司

账号：1402023209600285428

开户行：中国工商银行福州鼓楼支行

（六）竞租方式：以公开对外招租的方式，密封式报价，投标材料包括但不限于：报价书、营业执照复印件加盖公章、法人身份证复印加盖公章件、竞租保证金银行转账凭证等。

（七）租赁过程产生的各种税费由甲方、乙方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由乙方承担。乙方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

四、竞租人（承租方）应具备的资格条件

（一）依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞租人未列入全国法院失信被执行人名单。

（三）不接受联合体竞租。

五、竞租人（承租方）须接受的承租条件

（一）租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

（二）未经出租方同意及有关部门批准，承租方不得擅自改变出租房屋用途或使用性质。

（三）承租方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由承租方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予赔偿。

（四）其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。

（五）新承租方和原承租方必须配合我司做好房屋交接程序。

公告期限：2025年7月9日—2025年7月23日(若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延)

投标截止时间：2025年7月23日17:00止

联系人：倪先生，咨询电话：15959155090，地址：福州市台江区交通路万科广场B区S5#楼。

                         华球网页版有限公司

                     2025年7月9日

附件

报 价 书

竞租人（法人盖公章）：

竞组人（或授权）代表签字：

年   月   日